Capri da sogno, volano le ville oltre i 5 milioni

Oltre alla villa riqualificata da Matteo e Susanne Thun, nel portafoglio caprese di Italy Sotheby’s International Realty ci sono state (e ci sono) ville storiche, immobili-icona come La Casa Solitaria a Pizzolungo, monumento nazionale, progettata da Edwin Cerio; la Casupola di Tragara, anch’essa opera di Cerio ai primi del novecento. E poi quelle in posizione particolarmente di prestigio per la loro vicinanza alla Piazzetta, il cuore pulsante dell’isola: Villa L’Ara, Villa Shangri-La e Villa Paradiso. Senza tralasciare le rarissime dimore pied dans l’eau come Villa La Cisterna nella celebre via Krupp a Marina Piccola e Villa Bismark a Marina Grande. Manca Anacapri? Niente affatto, nella parte più misteriosa e selvaggia dell’isola è sita Casa Trasillo, gioiello che gode di una tra le vedute più spettacolari dell’isola. 

Villa 4 Colonne

Una menzione speciale la meritano Villa Quattro Venti, un tempo buen retiro di Christian De Sica e di sua moglie Silvia Verdone. Costruita nel 1900, fu di ispirazione per artisti e creativi come D.H. Lawrence, Joseph Beuys, Cy Twombly e Lucio Amelio. Poi, strutture alberghiere come il Capri Hotel, che ha riaperto a fine marzo 2023 dopo un importante intervento di restauro curato nei dettagli dai nuovi proprietari Graziella Buontempo e Arnaud Lacombe. L’hotel pare essere diventato la nuova meta delle notti capresi grazie all’apertura del locale “Rumore” al suo interno. 

Villa 4 Colonne

Lodovico Pignatti Morano, managing partner di Italy Sotheby’s International Realty commenta: «In questo lasso di tempo abbiamo intermediato la quasi totalità degli immobili sopra i 5 milioni di euro, concludendo le uniche operazioni sopra i 10 milioni di euro nell’isola negli ultimi anni». Gli fa eco Sabrina Majello, responsabile delle vendite presso l'ufficio di Napoli e profonda conoscitrice dall’area: «Capri affascina per le bellezze naturali, per la storia, la cultura e anche per la mondanità di cui è catalizzatrice. Inoltre è ormai sempre di più meta prediletta dagli stranieri per l’estrema riservatezza e sicurezza che offre l’isola». 

Villa 4 Colonne

L’aumentato giro delle transazioni immobiliari di lusso negli anni più recenti ha «contribuito a una nuova immagine dell’isola, più internazionale» affermano congiuntamente Lodovico Pignatti Morano e Sabrina Majello. «Osservando i cambiamenti da vicino e da un punto di vista privilegiato, abbiamo riscontrato una crescita esponenziale dei buyer stranieri – oggi pari al 70% del totale dei compratori - che a Capri trovano un’eleganza senza tempo. In particolare, nel 2022-2023 il 50% delle richieste sono arrivate da americani, mentre l’altra metà da nord Europei e Italiani». 

Villa La Camarella e Timberina

Attualmente in cerca di un nuovo proprietario restano (ancora per poco?) la celebre Villa 4 Colonne, imponente dimora storica che regna sovrana sulla celebre via Tragara, nonché La Villa Camarella e Timberina monumentale complesso immerso nel verde con vista sul Golfo, dove si trova una camera da letto in cui era solito essere ospite Totò.